阳明文化园商业步行街及夜经济项目招商引资方案
发布日期：
2023-05-19 10:26
一、建设背景
为认真贯彻落实好市委、市政府提出的夜经济工作安排部署，结合阳明文化园资源，拟通过招商引资模式，引进投资业主建设运营本项目。
- 项目基本情况
（一）项目名称
阳明文化园商业步行街及夜经济项目
（二）项目类型
观光及休闲度假
（三）项目建设性质
改扩建
（四）项目地址
贵阳市修文县阳明洞街道
（五）项目建设内容
商业步行街项目一区地块用地面积106672㎡。总建筑面积:69345.6㎡,其中:地上建筑面积48656.6 ㎡，地下建筑面积20689.0㎡，容积率0.84，建筑密度36.7%，绿地率30%。商业综合体及住宿，建筑面积约:9025㎡。建设风格需为新中式风格，为多层建筑，设计风格与中国阳明文化园相统一，建筑内部为商业步行街，一层沿街主要为零售店铺，二层及以上多为客栈住宿，地下为停车场。建设内容涵盖民族民俗风情展示、旅游服务、特色商业、文创体验店、餐饮和商务接待、零售店铺、客栈等。商业步行街二区用地性质为商住用地，目前未做规划设计，合作方可结合市场进行规划设计。丰富景区业态，打造后备箱集市、夜间水舞灯光秀、烟花秀、无人机表演、商业配套及相关设施。
三、项目定位及规划
(一)总体定位
依托阳明文化园特色资源优势，聚焦旅游城市、商业步行街等，围绕阳明文化园主题，丰富消费业态，增加夜间文化旅游产品供给，美化灯光造景，完善配套设施，营造良好夜间消费氛围，打造阳明文化园商业步行街夜间经济地标。
（二）功能规划
商业综合体、民族民俗风情展示、旅游服务、特色商业、文创体验店、餐饮和商务接待、零售店铺、客栈、后备箱集市、夜间水舞灯光秀、烟花秀、无人机表演等。
四、项目可行性
(一)交通条件
项目地理条件优越，距贵阳市主城区约30公里，距县行政中心约3公里。
（二）资源条件
阳明文化园是心学圣地，文化底蕴深厚，景区内地形地貌具有一定的特色，周边山体植被良好，阳明洞、君子亭等文物建筑特色鲜明，是开展养心、度假、文化体验、观光休闲等项目是健康发展的前提。
（三）基础设施
路、水、电、通讯设施齐备。
（四）市场条件
修文文化旅游资源点多面广、类型多样，具有多样性、全域性、立体化等独特优势。近年来，全县紧紧依托丰富的文化旅游资源，全力打造具有修文特色的文旅融合产业。截止目前，全县共有国家AAAA级旅游景区4个（中国阳明文化园、桃源河旅游景区、贵州森林野生动物园、黔贵六广温泉）、国家AAA级旅游景区1个（苏格兰牧场）、全国农业旅游示范点1个、省级乡村旅游重点村4个（折溪村、石林村、平滩村、大木村）、省级乡村旅游重点镇1个（谷堡镇）、乡村旅游点20余个；旅行社2家、旅行社营业网点17家、宾馆酒店144家、乡村客栈（农家乐）300余家，具有发展旅游的先决条件和市场基础。
（五）环境评价
修文县地跨东经106°21′至106°53′，北纬26°45′至27°12′。东西长51.8公里，南北宽48.5公里，县域总面积1075.70平方公里。阳明文化园商业步行街位于中国阳明文化园AAAA级景区旁。
五、项目财务指标
(一)投资总额:20000万元。
(二)引资需求:20000万元。
(三)投资估算及投资计划：总额20000万元，项目一年内建成。
(四)资金筹措:招商引资20000万元。
(五)投资回收期:4年。
六、项目现场图片
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