修文县阳明文化园温泉康养项目招商引资方案

发布日期：

2023-05-17 15:01

一、建设背景

为认真贯彻落实好全县“一个中心、四大战略”的工作思路，结合修文县阳明文化园资源情况，拟通过招商引资模式，引进投资业主建设运营本项目。

项目基本情况

（一）项目名称

阳明文化园温泉康养项目

（二）项目类型

康养及休闲度假

（三）项目建设性质

新建

（四）项目地址

贵阳市修文县阳明文化园

（五）项目建设内容

建筑面积为龙岗书院温泉康养中心11384㎡、书院餐厅4297㎡、室内外温泉14000平方米、天人合一岛温泉康养民宿4500平方米，其中房间数量共计180间（包含康养房间150间、民宿六栋30个房间）。

三、项目定位及规划

(一)总体定位

修文古名龙场，清康熙二十六年(1687)建县，取“偃息武备，修明文教”之意，命县名为“修文”，1508年，被贬谪为龙场驿丞的兵部主事王阳明抵达龙场，并在此反思程朱理学，大悟“格物致知”之旨，首倡“知行合-”学说。他在修文龙冈山上创立了龙冈书院，开启贵州教育先河，影响日渐深远，修文也因此被誉为“心学圣地”。为切实抓好阳明文化的研究和弘扬，为更好的保护和传承阳明文化，践行“知行合一” 的人文精神，修文县自2014年起规划建设了以“阳明.洞”为核心的中国阳明文化园，并成为全省重点打造的“十大文化产业项目”“100个旅游景区”“100个城市综合体”、全国中小学生研学教育基地，2017年9月30日被评为国家AAAA景区。

（二）功能规划

温泉疗养、休闲娱乐、康体服务等。

四、项目可行性

(一)交通条件

修文县是贵州中部交通枢纽，是连接贵遵两市的节点城市，也是黔渝合作“一核一轴”的交通要冲，铁、公、空物流运输极其便利。铁路:县城距贵阳北站30公里，川黔铁路、渝黔快铁两条铁路纵横县内，拥有扎佐、久长、贵钢、高坝4个铁路货运站及1个高铁客运站。公路:贵遵高速、贵毕高速、210国道三条重要公路穿境而过，同城大道、白龙大道、龙扎线、扎久线等城市干道先后建成通车，修文县公路网络日趋完善。

（二）资源条件

中国阳明文化园占地约3500亩，总预算投资67.2亿元人民币，在全国重点文物保护单位“阳明洞”为核心景区的基础上打造的文化旅游综合体。自2016年10月开业以来，园区已陆续承接游客100余万人次。项目涵盖文化、旅游、酒店、培训、会议、论坛、休闲度假、康养、商业等，正在逐步做全产业链条，做强产业要素。

已获得资质和荣誉：国家AAAA级景区、教育部全国中小学生研学实践教育基地、贵州省劳模职工疗休养基地贵州省“100个旅游景区”、贵州省“100个城市综合体”。

（三）基础设施

路、水、电、通讯设施齐备。

（四）市场条件

修文文化旅游资源点多面广、类型多样，具有多样性、全域性、立体化等独特优势。近年来，全县紧紧依托丰富的文化旅游资源，全力打造具有修文特色的文旅融合产业。截止目前，全县共有国家AAAA级旅游景区4个（中国阳明文化园、桃源河旅游景区、贵州森林野生动物园、黔贵六广温泉）、国家AAA级旅游景区1个（苏格兰牧场）、全国农业旅游示范点1个、省级乡村旅游重点村4个（折溪村、石林村、平滩村、大木村）、省级乡村旅游重点镇1个（谷堡镇）、乡村旅游点20余个；旅行社2家、旅行社营业网点17家、宾馆酒店144家、乡村客栈（农家乐）300余家，具有发展乡村旅游的先决条件和市场基础。

（五）环境评价

项目区西北侧为修文河(修文河与项目建筑隔着绿地及道路)，南侧为格致北路，东侧为堡生路，西面为二期用地，项目区内地势较为平坦，设计时应顺应地形，合理用地。本项目周边交通便利，属于修文县城市规划区，供水、供电、通讯等基础设施完善，所在地环境良好。选址较为合理。

五、项目财务指标

(一)投资总额:40800万元。

(二)引资需求:40800万元。

(三)投资估算及投资计划：总额40800万元，项目两年内建成。

(四)资金筹措:招商引资40800万元。

(五)投资回收期:8年。

六、项目现场图片